Уточнены условия сдачи жилья в аренду

27 Марта 2024

Федеральным законом от 23.03.2024 № 55-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, согласно которым собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

При этом важным условием является обеспечение:

– соблюдения прав и законных интересов соседей;

– правил пользования жилыми помещениями;

– правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

– требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;

– требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

Изменения вступили в силу с 03.04.2024.