Как уменьшить кадастровую стоимость объектов недвижимости?

3 Марта 2020

Отвечают специалисты Управления Росреестра
по Республике Марий Эл

Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости могут быть оспорены в суде и в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл. При этом обращение физического лица в комиссию в порядке досудебного разрешения спора не является обязательным.
Основаниями для пересмотра (оспаривания) результатов определения кадастровой стоимости являются:
• недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
• установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Порядок рассмотрения споров о результатах кадастровой стоимости установлен статьей 24.18 Федерального закона от № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Для обращения в комиссию при Управлении Росреестра составляется заявление. В нем необходимо указать Ф.И.О., адрес места жительства и причины, по которым кадастровая стоимость представляется неверной. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости в обязательном порядке прилагаются:
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
Заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости принимаются в Управлении Росреестра по Республике Марий Эл по адресу:
г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, 73 а, телефон для справок (8362) 68-88-63.