Специалисты Росреестра по Марий Эл разъяснили, для чего нужна кадастровая стоимость, и в каких случаях ее можно оспорить

17 февраля Управление Росреестра по Республике Марий Эл провело видеоконсультирование с использованием Skype. Разговор по видеосвязи был посвящен теме государственной кадастровой оценки и порядку рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. На вопросы отвечала главный специалист-эксперт отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Лидия Георгиевна Смышляева.

Всего в ходе консультирования в адрес Управления поступило около 10 вопросов, часть из них публикуем ниже.

1. Для чего нужна кадастровая стоимость недвижимости, и где можно о ней узнать? Антон Романенко, г. Волжск

Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, сведения 

о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). 

Кадастровая стоимость является налоговой базой для исчисления земельного налога, налога на имущество физических лиц. В отдельных случаях она применяется для установления арендной платы, а также определения цены выкупа земельных участков, находящихся в публичной собственности.

Получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости можно через Интернет, воспользовавшись электронными сервисами на портале Росреестра (rosreestr.ru): «Получение сведений из ЕГРН», «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки». 

Бумажный вариант выписки из ЕГРН можно заказать в филиале Кадастровой палаты или МФЦ “Мои документы». Предоставляется она бесплатно 

в течение 3 рабочих дней.

2. Что делать, если не согласен с результатами определения кадастровой стоимости? 

Анатолий Егошин, Волжский район

В соответствии с действующим законодательством результаты определения кадастровой стоимости можно оспорить. Сделать это можно как через суд, так и через обращение в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующую при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл. При оспаривании кадастровой стоимости заинтересованному лицу нужно обратиться в комиссию с соответствующим заявлением и приложением всех необходимых документов. 

Заявление рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде физическими лицами предварительное обращение в комиссию не является обязательным. 

Обратиться в комиссию при Управлении можно по адресу: г. Йошкар-Ола, 

ул. Чехова, 73 а, каб. 206, телефон (8362) 68-88-63. 

График работы комиссии: понедельник – пятница – с 8:30 - 17:30, обед – с 12:30 – 13:30. Суббота, воскресенье – выходные дни.

3. В каких случаях можно оспорить кадастровую стоимость? Эльвира Ямбаршева, Медведевский район

Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости имеются 

2 основания:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

4. Какие документы должны быть приложены к заявлению об оспаривании кадастровой стоимости? Ильнур Ахмедгалиев, Параньгинский район

С 1 января 2017 года к заявлению вместо справки о кадастровой стоимости прилагается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. 

Кроме того, к заявлению в обязательном порядке должны быть приложены:

- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью), в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Контакты для СМИ

Пресс-служба Управления

Росреестра по РМЭ

424031, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а

тел./факс (8362) 68-88-04

e-mail: 12press_rosreestr@mail.ru

https://rosreestr.ru

https://vk.com/rosreestr12