17.03.2017
Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимый – это участок, который при разделе образует два или более самостоятельных земельных участка. Неделимый – земельный участок, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований закона к образуемым или измененным земельным участкам.
Если земельный участок относится к делимым, его раздел осуществляется путем проведения кадастровых работ, в результате которых из одного земельного участка (исходного) образуются два и более вновь образованных земельных участка.
Земельный участок можно разделить на основании соглашения о его разделе при наличии согласия всех собственников участка либо по решению суда.
Для раздела земельного участка следует выполнить следующие действия.
Во-первых, необходимо провести межевание земельного участка. Для этого нужно заключить договор подряда на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером или с организацией, имеющей в штате кадастрового инженера.
Кадастровый инженер установит границы образующихся земельных участков, их площадь, а также составит межевой план.
Во-вторых, следует заключить соглашение о разделе участка. Соглашение составляется в простой письменной форме и подписывается всеми собственниками разделяемого земельного участка. По желанию вдадельца соглашение можно удостоверить у нотариуса.
В соглашении о разделе земельного участка необходимо указать:
- сведения о собственниках;
- адрес местоположения, кадастровый номер исходного земельного участка;
- сведения об образующихся земельных участках (адрес, кадастровый номер);
- способ раздела земельного участка (например, пропорционально долям в праве общей собственности).
В случае, если один или несколько собственников земельного участка не согласны заключить соглашение о его разделе, то придется обращаться в суд. Данная категория дел рассматривается в суде по месту нахождения земельного участка.
Заключительный шаг - необходимо обратиться в Росреестр для проведения одновременной процедуры кадастрового учета и регистрации права собственности на образуемые участки, а также за прекращением права на исходный участок.
Подать документы на государственную регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости жители Марий Эл могут в подразделениях МФЦ «Мои документы», а также в офисах филиала Кадастровой палаты.
Получить консультацию по вопросам оформления недвижимости можно круглосуточно по единому справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
Контакты для СМИ
Пресс-служба
Управления Росреестра по Республике Марий Эл
тел./факс (8362) 68-88-04
https://rosreestr.ru
e-mail: 12press_rosreestr@mail.ru
https://vk.com/rosreestr12
424031, г. Йошкар-Ола, ул. Чехова, д. 73а