О проведении аукциона по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения
22.11.2019
Организатор аукциона и уполномоченный орган – Куженерская городская администрация.
Реквизиты решений о проведении аукциона:
Постановление Куженерской городской администрации от 30 октября 2019 г. № 231 «О проведении аукциона по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения».
Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 и пунктом 1 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Республики Марий Эл от 27 февраля 2015 г. № 3-З «О регулировании земельных отношений в Республике Марий Эл».
Место проведения аукциона – Республика Марий Эл, Куженерский район, пгт Куженер, ул. Степана Лебедева, д. 20 а, 3 этаж.
Дата проведения аукциона – 26 декабря 2019 г.
Время проведения аукциона – 09 час. 00 мин. (по московскому времени).
Аукцион является открытым по составу участников.
Порядок проведения аукциона.
Аукцион по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - аукцион) проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующий день и час.
Аукцион является открытым по форме подачи предложений о цене.
Начальной ценой предмета аукциона является рыночная стоимость земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г.
№ 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Аукцион ведет аукционист в присутствии комиссии по рассмотрению заявок и проведению аукциона (далее – комиссия).
Аукцион начинается с объявления председателем комиссии об открытии аукциона, правил и порядка его проведения, количества лотов, выставленных на аукцион. Председатель комиссии называет результаты рассмотрения поступивших заявок на участие в аукционе, допущенных к участию и присутствующих на аукционе участников аукциона.
Аукционистом оглашаются характеристики земельного участка, начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость земельного участка), «шаг аукциона».
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены земельного участка и каждой очередной цены земельного участка в случае, если готовы заключить договор купли-продажи в соответствии с этой ценой.
Каждую последующую цену земельного участка аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона».
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора купли-продажи земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер карточки победителя аукциона.
Лот № 1: Предмет аукциона – земельный участок расположен по адресу Республика Марий Эл, Куженерский район, пгт. Куженер, ул. Заречная (постановление Куженерской городской администрации от 30.10.2019 г. № 231).
Кадастровый номер – 12:09:0380108:1863.
Общая площадь – 24 кв.м.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Вид территориальной зоны – зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2).
Разрешенное использование земельного участка – объекты гаражного назначения. Земельный участок предоставляется строительства гаража.
Сведения о правах: право государственной собственности на земельный участок не разграничено.
Ограничения (обременения): не зарегистрировано (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.11.2019 г. № КУВИ-001/2019-26999989).
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Городское поселение Куженер» Куженерского муниципального района Республики Марий Эл, утвержденным решением Собрания депутатов муниципального образования Городское поселение Куженер» от 20.02.2013 № 142.
Начальная цена предмета аукциона –24 500 рублей 00 копеек;
Сумма задатка – 4 900 рублей 00 копеек;
Шаг аукциона – 735 рублей 00 копеек.
Границы земельного участка установлены в результате проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка.
Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- технические условия ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения от 15.11.2019г. № ТУ-513. Срок действия технических условий: 2 года. Сроки подключения объекта (технологического присоединения): 9 месяцев. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 1м3 в час. Информация о плате за технологическое присоединение на 2019 год:
размер платы за технологическое присоединение к сетям газораспределения ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, не превышающим 5 куб. метров в час – 39 705,10 руб. (с НДС) (для заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности, расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа и не более 200 метров, без устройства пунктов редуцирования);
размер платы за технологическое присоединение к сетям газораспределения ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, не превышающим 15 куб. метров в час – 65 072,25 руб. (без НДС) (для заявителей, намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности, расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа и не более 200 метров, без устройства пунктов редуцирования);
для газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, 500 куб. метров в час и менее и (или) проектным рабочим давлением 0,6 МПа и менее установлены стандартные тарифные ставки.
- письмо Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл от 14.11.2019 г. № 7524 об отсутствии на земельном участке объектов археологического наследия;
- письмо Департамент по недропользованию по Приволжскому федеральному округу (Приволжскнедра) от 07.11.2019г. № ПФО-01-03-06/2622 при строительстве объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных в границах населенных пунктов, получение застройщиками заключений территориальных органов Роснедр об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, не требуется;
- письмо МП «Куженерводоканал» исх. №397 от 14.11.2019г. техническая возможность подключения объектов гаражного назначения к инженерным сетям водоотведения и водоснабжения не предоставляется возможным в связи с их отсутствием.
Лот № 2: Предмет аукциона – земельный участок расположен по адресу Республика Марий Эл, пгт. Куженер, ул. Степана Лебедева (постановление Куженерской городской администрации от 30.10.2019 г. № 231).
Кадастровый номер – 12:09:0380116:232.
Общая площадь – 30 кв.м.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Вид территориальной зоны – общественно-жилая зона (ОЖ).
Разрешенное использование земельного участка – объекты гаражного назначения. Земельный участок предоставляется строительства гаража.
Сведения о правах: право государственной собственности на земельный участок не разграничено.
Ограничения (обременения): не зарегистрировано (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.11.2019 г. № КУВИ-001/2019-27000017).
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Городское поселение Куженер» Куженерского муниципального района Республики Марий Эл, утвержденным решением Собрания депутатов муниципального образования Городское поселение Куженер» от 20.02.2013 № 142.
Начальная цена предмета аукциона –24 500 рублей 00 копеек;
Сумма задатка – 4 900 рублей 00 копеек;
Шаг аукциона – 735 рублей 00 копеек.
Границы земельного участка установлены в результате проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка.
Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- технические условия ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения от 15.11.2019г. № ТУ-511. Срок действия технических условий: 2 года. Сроки подключения объекта (технологического присоединения): 9 месяцев. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 2 м3 в час. Информация о плате за технологическое присоединение на 2019 год:
размер платы за технологическое присоединение к сетям газораспределения ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, не превышающим 5 куб. метров в час – 39 705,10 руб. (с НДС) (для заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности, расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа и не более 200 метров, без устройства пунктов редуцирования);
размер платы за технологическое присоединение к сетям газораспределения ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, не превышающим 15 куб. метров в час – 65 072,25 руб. (без НДС) (для заявителей, намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности, расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа и не более 200 метров, без устройства пунктов редуцирования);
для газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, 500 куб. метров в час и менее и (или) проектным рабочим давлением 0,6 МПа и менее установлены стандартные тарифные ставки.
- письмо Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл от 14.11.2019 г. № 7524 об отсутствии на земельном участке объектов археологического наследия;
- письмо Департамент по недропользованию по Приволжскому федеральному округу (Приволжскнедра) от 07.11.2019г. № ПФО-01-03-06/2619 при строительстве объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных в границах населенных пунктов, получение застройщиками заключений территориальных органов Роснедр об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, не требуется;
- письмо МП «Куженерводоканал» исх. №397 от 14.11.2019г. техническая возможность подключения объектов гаражного назначения к инженерным сетям водоотведения и водоснабжения не предоставляется возможным в связи с их отсутствием.
Лот № 3: Предмет аукциона – земельный участок расположен по адресу Республика Марий Эл, пгт. Куженер, ул. Степана Лебедева (постановление Куженерской городской администрации от 30.10.2019 г. № 231).
Кадастровый номер – 12:09:0380116:233.
Общая площадь – 30 кв.м.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Вид территориальной зоны – общественно-жилая зона (ОЖ).
Разрешенное использование земельного участка – объекты гаражного назначения. Земельный участок предоставляется строительства гаража.
Сведения о правах: право государственной собственности на земельный участок не разграничено.
Ограничения (обременения): не зарегистрировано (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.11.2019 г. № КУВИ-001/2019-27000005).
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Городское поселение Куженер» Куженерского муниципального района Республики Марий Эл, утвержденным решением Собрания депутатов муниципального образования Городское поселение Куженер» от 20.02.2013 № 142.
Начальная цена предмета аукциона –24 500 рублей 00 копеек;
Сумма задатка – 4 900 рублей 00 копеек;
Шаг аукциона – 735 рублей 00 копеек.
Границы земельного участка установлены в результате проведения кадастровых работ в отношении данного земельного участка.
Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- технические условия ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения от 15.11.2019г. № ТУ-512. Срок действия технических условий: 2 года. Сроки подключения объекта (технологического присоединения): 9 месяцев. Максимальная нагрузка (часовой расход газа): 2 м3 в час. Информация о плате за технологическое присоединение на 2019 год:
размер платы за технологическое присоединение к сетям газораспределения ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, не превышающим 5 куб. метров в час – 39 705,10 руб. (с НДС) (для заявителей, не намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности, расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа и не более 200 метров, без устройства пунктов редуцирования);
размер платы за технологическое присоединение к сетям газораспределения ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, не превышающим 15 куб. метров в час – 65 072,25 руб. (без НДС) (для заявителей, намеревающихся использовать газ для целей предпринимательской деятельности, расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа и не более 200 метров, без устройства пунктов редуцирования);
для газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, 500 куб. метров в час и менее и (или) проектным рабочим давлением 0,6 МПа и менее установлены стандартные тарифные ставки.
- письмо Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл от 14.11.2019 г. № 7524 об отсутствии на земельном участке объектов археологического наследия;
- письмо Департамент по недропользованию по Приволжскому федеральному округу (Приволжскнедра) от 07.11.2019г. № ПФО-01-03-06/2620 при строительстве объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных в границах населенных пунктов, получение застройщиками заключений территориальных органов Роснедр об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, не требуется;
- письмо МП «Куженерводоканал» исх. №397 от 14.11.2019г. техническая возможность подключения объектов гаражного назначения к инженерным сетям водоотведения и водоснабжения не предоставляется возможным в связи с их отсутствием.
Заявка на участие в аукционе подается по утвержденной организатором аукциона форме согласно приложению к настоящему извещению.
Порядок приема заявок.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в настоящем извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Адрес места приема заявок на участие в аукционе – Республика Марий Эл, Куженерский район, пгт Куженер, ул. Степана Лебедева, д. 20 а., 3 этаж Контактный телефон: (883637) 9-12-68; 9-13-68.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 22 ноября 2019 г.
в 8 час. 00 мин. (по московскому времени).
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 24 декабря 2019 г. в 17 час. 00 мин. (по московскому времени).
Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе – 25 декабря 2019 г.
в 10 час. 30 мин. (по московскому времени).
Порядок внесения и возврата задатка
Задаток должен быть внесен на счет Куженерской городской администрации согласно следующим реквизитам: получатель - УФК по Республике Марий Эл (Куженерская городская администрация), л/с 05083А09943, ИНН 1205003452, КПП 120501001, Банк получателя: Отделение - НБ Республика Марий Эл г. Йошкар-Ола;
р/с 40302810622023006146, БИК 048860001, назначение платежа: задаток для участия в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка, назначенном на 26 декабря 2019 года, лот № ___.
Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Куженерской городской администрации, является выписка со счета Куженерской городской администрации.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток возвращается заявителю в следующих случаях и порядке:
а) участникам аукциона (заявителям) при принятии организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона - в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона;
б) заявителю в случае отзыва им заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок - в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
в) заявителю, не допущенному к участию в аукционе - в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
г) лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем (заявителю в случае отзыва им заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок) - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Проект договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru и на сайте администрации Куженерского муниципального района www.kuzhener.ru.
Осмотр земельных участков на местности будет проводиться 29 ноября 2019 года, время выезда дополнительно согласовать по телефону (883637) 9-13-68.
С точным местоположением указанных земельных участков можно ознакомиться на сайте Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/.
Ознакомление с аукционной документацией осуществляется по письменному заявлению. Заявление подаётся в Куженерскую городскую администрацию по адресу: Республика Марий Эл, пгт. Куженер, ул. Ст.Лебедева, д.20А, 3 этаж. Справки по телефонам: (883637) 9-12-68, 9-13-68.
|
Глава Куженерской городской администрации |
П.А. Курочкин |
|
Приложение к извещению |
ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Организатору торгов
Куженерская городская администрация
З А Я В К А
на участие в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,
с разрешенным использованием – __________________________________
назначенном на « __ » _________201_ г.
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина, подающего заявку)
далее именуемый Заявитель, в лице _______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (при наличии), должность)
действующ____ на основании _____________________________________________________________,
(в случае, если от имени заявителя действует представитель)
просит признать участником аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, собственность на который не разграничена, с видом разрешенного использования -_____________________________________________________________ (далее – аукцион), в отношении земельного участка с кадастровым номером _________________________________, общей площадью ______________ кв. м, категория земель ___________________________________________________________
местоположение: _________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
Принимая решение об участии в аукционе обязуюсь:
1) соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона;
2) в случае признания победителем аукциона (единственным участником аукциона) подписать и представить организатору торгов договор купли-продажи земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта указанного договора.
уведомлен:
1) что в случае признания участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, и при уклонении победителя аукциона от заключения с Организатором торгов договора купли-продажи земельного участка, мне будет предложено заключить с Организатором торгов указанный договор в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта указанного договора по цене, предложенной победителем аукциона;
2) что в случае уклонения от заключения с Организатором торгов в установленном порядке договора купли-продажи земельного участка задаток, внесенный для участия в аукционе, не возвращается.
Юридический, почтовый адрес, банковские реквизиты для возврата задатка, контактный телефон заявителя – юридического лица (реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя, адрес места жительства и места фактического проживания заявителя, банковские реквизиты для возврата задатка, ИНН, контактный телефон заявителя – гражданина):
_________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Приложения:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документ, подтверждающий внесение задатка.
«Согласие на обработку персональных данных
Я,____________________________________________________________________
Фамилия Имя Отчество (при наличии) Претендента и его представителя
________________________________________________________________
Адрес Претендента и его представителя
___________________ __________ выдан _________ _____________________
Документ, удостоверяющий личность Номер документа Дата выдачи Орган, выдавший документ
в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», даю свое бессрочное согласие Куженерской городской администрации (адрес: РМЭ, пгт.Куженер, ул. Ст.Лебедева, д.20а) на обработку моих персональных данных и персональных данных представляемого по доверенности от __________ (ненужное зачеркнуть), включающих фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, пол, данные документа удостоверяющего личность, ИНН, адрес регистрации и фактического проживания, гражданство и семейное положение, контактные телефоны неавтоматизированным и автоматизированным (с помощью ПЭВМ и специальных программных продуктов) способом, а также посредством их получения из иного государственного органа, органа местного самоуправления и подведомственной им организации, в целях предоставления государственной услуги, обеспечения соблюдения законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации и Республики Марий Эл, обеспечения необходимых условий для участия в торгах и последующего оформления предмета торгов в собственность (аренду). Данное согласие может быть мною отозвано в любое время путем направления письменного обращения.
Подпись Заявителя ______________/____________________________________________ (полномочного представителя)
«____»____________201_ г.
Заявка принята Организатором торгов:
час. ____ мин.____ «___»___________201_ г. за № ____
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов ____________/_______________________
ПРОЕКТ
ДОГОВОР № ___
купли-продажи земельного участка,
государставенная собственность на который не разграничена
пгт.Куженер 201_ г.
Куженерская городская администрация в лице ______________________________________________________________________________________, действующей на основании ______________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и __________________________________________________________________________________________ ___________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", в соответствии с постановлением Куженерской городской администрации от ___________ г. № ______ «_____________________________» заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предназначенный для __________________
___________________________________________________________________________________.
1.2. Характеристики земельного участка:
Местоположение: ________________________________________;
Площадь земельного участка: ________ кв.м.;
Кадастровый номер: 12:09:__________________________;
Категория земель: земли населенных пунктов;
Разрешенное использование: ___________________________________ (далее – Участок).
Ограничения (обременения): отсутствуют.
2. Цена и порядок расчетов
2.1. Цена Участка составляет __________ (_________________________) руб. ___ коп.
2.2. Задаток в сумме ________ (___________________________________) руб. ___ коп., внесенный Покупателем на текущий счет Продавца в соответствии с платежным документом № _____ от _______________ 201_ г., засчитывается в счет оплаты Участка.
2.3. Покупатель в течение 7 (семи) календарных дней с даты заключения настоящего Договора обязан перечислить за Участок денежные средства за вычетом суммы задатка, указанного в пункте 2.2. Договора, что составляет ________________ (___________________________________) руб. ____ коп. согласно следующим реквизитам: ИНН 1205003452, КПП 120501001, УФК по Республике Марий Эл (Куженерская городская администрация), р/с 40101810922020016001 Отделение - НБ Республика Марий Эл г.Йошкар-Ола, БИК 048860001. Код платежа 904 114 06013 13 0000 430 (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений). Код ОКТМО 88620151
2.4.Покупатель в платежном документе указывает: "Оплата за земельный участок согласно договору купли-продажи № ___ от _______________ 20__ г.".
2.5. В подтверждение внесения оплаты по настоящему договору Покупатель в день оплаты представляет копию платежного документа в Куженерскую городскую администрацию с отметкой банка.
2.6. Моментом исполнения обязательства Покупателя по оплате Участка считается день зачисления денежных средств на счет УФК по Республике Марий Эл (Куженерская городская администрация) в сумме, указанной в пункте 2.3 настоящего Договора.
2.7. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате Участка является выполнение пункта 2.3. настоящего Договора.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Продавец продает, а Покупатель покупает, согласно условиям настоящего Договора Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.
3.2. Продавец обязан:
принять оплату за Участок в размере и в сроки, установленные настоящим Договором;
передать Участок по акту приема-передачи в соответствии с пунктом 5.4. настоящего Договора.
3.3. Покупатель, до подписания настоящего Договора осмотрел Участок в натуре; ознакомился
с характеристиками Участка, информацией о разрешении на застройку, об использовании соседних участков
и иной существенной информацией об Участке; ознакомился с подземными и наземными сооружениями
и объектами, правовым режимом земель и претензий к Участку не имеет.
3.4. Покупатель обязан:
оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора;
использовать земельный участок в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке
в соответствии с законодательством;
своевременно приступать к использованию земельного участка в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом, федеральными законами;
обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования
(объекты инженерной инфраструктуры и др.), которые существовали на Участке на момент его продажи, возможность размещения на Участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, возможность доступа
на Участок соответствующих служб для обслуживания, реконструкции и ремонта объектов инженерной инфраструктуры, а также для осуществления контроля за состоянием земли;
с момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать
в собственность третьих лиц принадлежащие ему здания, строения, сооружения, находящиеся на Участке;
за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу;
выполнять иные требования, предусмотренные законодательством;
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Неоплата Покупателем Участка в срок указанный в п. 2.3. Договора считается односторонним отказом Покупателя от исполнения Договора и влечет за собой прекращение настоящего Договора.
В случае одностороннего отказа Покупателя от исполнения Договора (неоплата Участка в срок указанный в п. 2.3. Договора) с Покупателя взыскивается неустойка (штраф) в размере 10 процентов
от цены Участка указанной в пункте 2.1. настоящего Договора.
4.3. Споры, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, рассматриваются в судебном порядке.
5. Прочие условия
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
5.2. Изменения и дополнения к настоящему договору оформляются письменно дополнительными соглашениями.
5.3. Покупатель приобретает право собственности на Участок после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Республике Марий Эл.
Все расходы по оплате государственной регистрации права собственности на Участок несет Покупатель.
До государственной регистрации перехода к Покупателю права собственности на Участок он не вправе совершать сделки по его отчуждению.
5.4. Продавец передает Участок Покупателю по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора, в течение пяти дней с момента полной уплаты Покупателем суммы, указанной в п. 2.3. настоящего договора.
5.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,
один - Продавцу, два - Покупателю.
Приложение: Акт приема-передачи земельного участка.
6. Адреса, реквизиты и подписи сторон
|
ПРОДАВЕЦ: Куженерская городская администрация 425550, Республика Марий Эл, Куженерский район, пгт. Куженер, ул. Ст. Лебедева, д. 20А тел.: 8(8362) 9-13-68 факс: 8(8362)9-12-68 ИНН 1205003452 ОГРН 1061226000263 _________________________ М.П. |
ПОКУПАТЕЛЬ: _________________________________, _________________________________ _________________________________ _________________________________ |
АКТ № __
приема-передачи земельного участка
пгт. Куженер «___» _____________ 20__ г.
Куженерская городская администрация в лице _______________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Продавец», передает, а _____________________________________________________________ ____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», принимает:
1) в собственность земельный участок для ______________________.
Характеристики земельного участка:
Местоположение: _________________________________________________________________;
Площадь земельного участка: _____ кв.м;
Кадастровый номер: 12:09:____________________;
Категория земель: земли населенных пунктов;
Разрешенное использование: ______________________________________(далее – Участок).
Ограничения (обременения): отсутствуют.
На момент подписания акта приема-передачи земельного участка и документов Покупатель выполнил свою обязанность по уплате цены Участка, указанной в п. 2.1. договора № ____ купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от __________ 20___ г.
Покупатель осмотрел Участок в натуре; ознакомился с характеристиками Участка, информацией
о разрешении на застройку, об использовании соседних участков и иной существенной информацией
об Участке; ознакомился с подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и претензий к Участку не имеет.
Настоящий акт приема–передачи земельного участка является неотъемлемой частью договора
№ ___ купли-продажи земельного участка от ___________ 20__ г. и составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один – Продавцу, два – Покупателю.
Рекламации (претензии) отсутствуют.
|
ПРОДАВЕЦ: Куженерская городская администрация 425550, Республика Марий Эл, Куженерский район, пгт. Куженер, ул. Ст. Лебедева, д. 20А тел.: 8(8362) 9-13-68 факс: 8(8362)9-12-68 ИНН 1205003452 ОГРН 1061226000263 _________________________ М.П. |
ПОКУПАТЕЛЬ: _________________________________, _________________________________ _________________________________ ___________________________ ________________ |